店铺选址绝招,预知收益选址法!

到底谁是您的顾客?

不知您之前弄清楚这个问题了没有?

如果已经弄清楚了,那么赞一个,说明您多半是一个很会抓问题关键点的人。

如果还没弄清楚,那么这一次,正式来研究研究吧。

总的来说,两种方法:

第一种,如果您之前在其他地方已经开过一段时间,有经营过一些顾客,那么,从自己店里观察统计。

第二种,如果您之前没开过,那么,从正在经营的各方面与您心里想开的店一样的店里去观察统计。

就这两种方法最靠谱,对吧?

那么,具体如何观察统计?

我们分成两步来解答这个问题。

 

首先,统计哪些方面?

只看四个方面就好:

性别

年龄

衣着妆扮,如:不讲究、简单随意、精心打扮、休闲、商务,等。

随身物品,具体包括:手机(大概多少钱的)、包(大概多少钱的)、车(有车无车,大概多少钱的),等常见的随身物品。

从这四个方面去观察店里的消费人群,看占80%以上的是哪一种或哪几种人。

他们就是您的精准顾客!

 

这里说明一下

在做人群统计时,除了这四个方面,还有很多方面常被提到,比如:收入、职位、婚姻、居住距离……等,但是,我们一概不提倡去统计这些方面!

原因很简单:

当一个人来到您店里,您肉眼看得出,他收入多少,什么职位,单身还是有对象,还是已结婚,还有住在哪里吗?

很明显看不出!

那要如何去统计?!

根本没法统。这种就是典型的说着有道理,但没法实际操作的“好听”方法。

虽然,现在有大数据声称可以做得到,但是,它的准确度有多少?

不得而知!

还有,它得出的数据与您店铺的相关性有多高?

也不得而知!

如果您像我一样,在手机或电脑上经常看到一堆基于大数据推送给我,以为我会需要其实我一点不需要的广告,您就明白大数据离靠谱,还差很远的距离。

因此,就算现在有专注店铺选址的APP,但是,在您自己没有掌握人工精确选址的方法之前,我们也不建议您用。

因为,在您自己没有选址经验时,您无法判断它的数据准确度与真实情况差多少,所以,等您有了经验,自己心里有谱了,能判断了,再推荐使用。

 

总之,一切肉眼看得出来的方面,才统计,一切肉眼看不出来的方面,都不要去统计,也统计不到!

 

然后,怎么统计?

这个,如果是在自己店里,很方便操作。

在电脑里做一张表格,然后找一个专人,每进店消费一个人,就记录下他的性别、年龄、衣着妆扮、随身物品,等。

然后,以1周,1个月为单位,看看数据情况,最终,就清楚了。

 

如果是别人店里,那就天天去到他店铺附近观察,也像这样统计。要求,至少统计7天的数据。

这样才能看出真实情况。

 

有没有开始觉得:选址原来不是一个轻松活,不是一眼就看得出的……

对!

真正的选址工作,从来都是一个系统性的体力活,是靠体力去算出清晰可见的事实数据,从来不是靠感觉。

虽然,它可能比想象中累,可能要花您一个月的时间,但是,它可以让您少亏几十万!

 

好,弄清楚了顾客是谁,接下来就看有多少会来店里。

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